在签订合同的过程中，业主所面临的风险无疑是每个购房者的心头大石。如何才能在合同中确保业主承担的风险最小呢？以下将从多个角度为您详细解析。

一、明确合同条款

1.1仔细阅读合同条款，确保所有条款都清晰明了，无歧义之处。 1.2对于合同中的专业术语，要向相关专业人士咨询，确保理解无误。

二、合同主体明确

2.1合同中应明确约定双方当事人的主体资格，包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2.2对于开发商，要核实其营业执照、资质证书等，确保其具备合法的开发资格。

三、明确付款方式

3.1合同中应明确约定付款方式、时间及金额，避免因付款问题产生纠纷。 3.2对于分期付款的业主，要明确每期付款的时间、金额及违约责任。

四、明确交付标准

4.1合同中应明确约定房屋的交付标准，包括房屋面积、质量、配套设施等。 4.2对于房屋质量问题，要约定保修期限及维修责任。

五、明确违约责任

5.1合同中应明确约定双方违约责任，包括违约金的计算方式及支付时间。 5.2对于开发商违约，要明确其应承担的赔偿责任。

六、明确争议解决方式

6.1合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 6.2对于仲裁或诉讼，要明确管辖法院或仲裁机构。

七、明确合同生效条件

7.1合同中应明确约定合同生效条件，如政府审批、资金到位等。 7.2对于合同生效条件，要确保其具备可操作性。

八、明确合同解除条件

8.1合同中应明确约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。 8.2对于合同解除条件，要确保其公平合理。

九、明确合同附件

9.1合同中应明确约定附件内容，如房屋平面图、配套设施清单等。 9.2对于附件内容，要确保其与合同正文一致。

十、明确合同签署地点

10.1合同中应明确约定合同签署地点，如开发商办公地点、公证处等。 10.2对于签署地点，要确保其合法、安全。

十一、明确合同备案

11.1合同签订后，应及时到相关部门进行备案。 11.2对于备案，要确保其符合相关规定。

通过以上十一点，业主在合同中承担的风险将大大降低。签订合同前，业主还需结合自身实际情况，对合同进行详细审查，确保自身权益得到充分保障。只有充分了解合同内容，才能在购房过程中规避风险，安心入住。