最新法律法规，房屋租赁最新法律法规

房屋租赁最新法律法规

近年来，随着我国租赁市场的迅速发展，为了规范市场秩序，保护租赁双方的合法权益，国家陆续出台了一系列新的房屋租赁法律法规。以下将详细介绍最新的房屋租赁法律法规，帮助广大房东和租客了解自己的权利和义务。

1.未登记承租人身份信息，房东将面临处罚

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定，房东在出租房屋时，必须按规定登记承租人身份信息。若未履行此义务，将被依法处以罚款或其他行政处罚。

2.保租房运营主体不得随意解除合同、提高租金、克扣押金

住房租赁合同期限内，保租房运营主体无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。保租房承租人应遵守房屋使用安全规定和租赁合同相关约定，并按时支付租金及水、电等费用。

3.杭州首个公交场站复合建设保障性租赁住房项目

杭州首个公交场站复合建设保障性租赁住房项目采用“公交+保障性租赁住房”功能复合新模式，双层设计理念使得盖上为宿舍型保障性租赁住房，为市民提供便捷的出行和居住条件。

4.设立居住权的房屋不能出租

在2021年之前，我国法律尚未规定房屋设立居住权，但从明年开始，大量房屋可能设置居住权。此类房屋被视为租房雷区，法律不允许出租。租房人应要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间不得设立居住权。”

5.违法建筑、不符合安全标准的房屋不得出租

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋、违反规定改变房屋使用性质的房屋，以及其他法律法规规定禁止出租的房屋不得出租。

6.严格规范市场秩序，设定较重罚则

《条例》着力严格规范市场秩序，明确利用非居住存量土地建设的租赁住房、利用非居住存量房屋改建的租赁住房、利用集体建设用地建设的租赁住房、土地出让相关文件明确要求用于租赁的住房等不得销售、变相销售，不得用于出租短租住房，并设定了较重的罚则。

7.承租人享有优先承租权

根据《中华人民共和国民法典》规定，在房屋租赁中，房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。这一规定为房屋租赁法律关系中相对弱势的承租人提供了法律上更进一步的保护。

8.租房人数持续上涨，国家开始规范租房法律法规

据统计，我国租房人数已达到2.2亿，并呈上涨趋势。为规范租房市场，国家开始出台相关法律法规，保护租赁双方的合法权益。

了解最新的房屋租赁法律法规，有助于广大房东和租客在租赁过程中维护自己的权益，降低法律风险。在实际操作中，双方应严格遵守法律法规，共同营造一个和谐、稳定的租赁市场环境。