毛坯房交房注意事项，毛坯房交房的注意事项

毛坯房交房是购房者与开发商之间的一次重要交接，它关系到日后居住的舒适度与安全性。以下是对毛坯房交房时需要注意的几个关键点进行详细介绍。

检查房屋外观质量

在毛坯房交房时，首先要对外墙进行检查。优质的外墙瓷砖或漆面能够保证房屋的耐用性和美观度。仔细观察外墙是否有裂缝、空鼓等现象，确保外墙的整体质量。

检查电梯及公共区域

电梯间是大堂的亮点，应使用大理石或优质瓷砖进行装饰。检查电梯是否运行顺畅，有无异响，以及电梯按钮、照明等设施是否正常。

检查安防系统

小区内的安全防范系统和每户的可视对讲系统是居住安全的重要保障。确认安防系统是否运作正常，对讲系统是否清晰稳定。

检查电梯质量

住宅电梯的品牌和品质直接影响到居住者的舒适度。检查电梯品牌是否为高档品牌，运行是否平稳，有无异常噪音。

检查首层入户大堂

首层入户大堂的地砖、墙面等装饰应与电梯间保持一致，体现整体美观。检查地面是否平整，墙面有无损坏。

检查门窗框与墙体缝隙

门窗框与墙体间的缝隙应填塞密实，确保密封性。观察缝隙是否平整，无明显的缝隙或裂缝。

检查孔洞、槽、盒和管道

孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应平整、边缘整齐。观察墙面抹灰是否均匀，颜色是否一致。

检查强弱电箱

强弱电箱是家庭电源和弱电系统的核心，应确保其稳定可靠。在交房时验收过程中，检查强弱电箱是否无损坏，运作是否正常。

检查“三书一表”

在毛坯房交房时，务必向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些文件是保障业主权益的重要依据。

检查房屋内部质量

毛坯房交房时，内部质量同样重要。检查顶棚、墙面是否平整，无裂缝，颜色均匀。

通过以上详细的检查，购房者可以确保毛坯房交房时房屋的质量符合要求，从而为今后的居住生活打下良好的基础。